ફર્મે જણાવ્યું હતું કે આ સેક્ટરમાં એક માળખાકીય પરિવર્તન જોવા મળી રહ્યું છે, જેમાં રિયલ એસ્ટેટને માત્ર એક પરંપરાગત એસેટ ક્લાસ તરીકે જ નહીં, પરંતુ સ્થાનિક આર્થિક પાયા દ્વારા સમર્થિત એક સ્થિતિસ્થાપક સંપત્તિ સંરક્ષણ (વેલ્થ પ્રિઝર્વેશન) અને વૃદ્ધિના સાધન તરીકે જોવામાં આવી રહ્યું છે.
મુંબઈ, ૨૬ મે ૨૦૨૬: વૈશ્વિક બજારો જ્યારે લાંબા સમયની આર્થિક અનિશ્ચિતતા, જીઓપોલિટિકલ અસ્થિરતા, ફુગાવાના દબાણ અને બદલાતા રોકાણ વલણો સામે ઝઝૂમી રહ્યા છે, ત્યારે ભારતની અગ્રણી રિયલ એસ્ટેટ એડવાઇઝરી ફર્મ્સમાંની એક, પલેડિયન પાર્ટનર્સ (Palladian Partners) નું કહેવું છે કે ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ સ્થાનિક અને વૈશ્વિક બંને રોકાણકારો માટે એક આકર્ષક લાંબા ગાળાના રોકાણના સ્થળ તરીકે ઉભરી રહ્યું છે.
“અનિશ્ચિતતાનો સમયગાળો અવારનવાર સટ્ટાકીય રોકાણો અને મજબૂત પાયા (ફંડામેન્ટલ્સ) ધરાવતા એસેટ ક્લાસ વચ્ચેનો તફાવત સ્પષ્ટ કરી દે છે. ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ આજે શહેરીકરણ, ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરનું નિર્માણ, વાસ્તવિક અંતિમ વપરાશકર્તાઓની (એન્ડ-યુઝર) માંગ અને સતત કોર્પોરેટ વિસ્તરણ જેવા મજબૂત માળખાકીય સ્તંભો પર ઊભું છે. આ બાબત વર્તમાન સમયને તાજેતરના વર્ષોમાં જોયેલા સૌથી વ્યૂહાત્મક રોકાણ ચક્રોમાંનું એક બનાવે છે,” એમ પલેડિયન પાર્ટનર્સ એડવાઇઝરી લિમિટેડના ડિરેક્ટર શ્રી ચંદ્રેશ વિઠલાણીએ જણાવ્યું હતું.
“વૈશ્વિક વ્યવસાયો ભારત માટે નિર્ણાયક અને લાંબા ગાળાની પ્રતિબદ્ધતાઓ જાહેર કરી રહ્યા છે. વિશ્વાસના આ સ્તરની સીધી અસર રોકાણકારોના સેન્ટિમેન્ટ (માનસ) પર પડે છે. વૈશ્વિક અનિશ્ચિતતા હોવા છતાં જ્યારે કોમર્શિયલ સ્પેસની માંગ આટલી મજબૂત રહે છે, ત્યારે તે દર્શાવે છે કે તેના અંતર્ગત પાયાના પરિબળો અકબંધ છે અને વધુ ઝડપી બની રહ્યા છે,” એમ પલેડિયન પાર્ટનર્સ એડવાઇઝરી લિમિટેડના ડિરેક્ટર શ્રી કમલ શાહે જણાવ્યું હતું.
“રિયલ એસ્ટેટ રોકાણકારોને કંઈક એવું પ્રદાન કરે છે જેની અનિશ્ચિત સમયમાં તેઓ વધુ પ્રશંસા કરે છે—સ્પષ્ટતા (વિઝિબિલિટી), ઉપયોગિતા અને લાંબા ગાળાની વૃદ્ધિની સંભાવના. માત્ર સેન્ટિમેન્ટ-આધારિત નાણાકીય અસ્કયામતોથી વિપરીત, પ્રોપર્ટી વાસ્તવિક માંગ અને વાસ્તવિક વપરાશ દ્વારા સમર્થિત હોય છે. ભારતનું ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર ટ્રાન્સફોર્મેશન (માળખાકીય પરિવર્તન) તદ્દન નવા ગ્રોથ કોરિડોર બનાવી રહ્યું છે, જે રોકાણકારો માટે બજારમાં પ્રવેશવાનો આ એક અત્યંત આકર્ષક સમય બનાવે છે,” એમ પલેડિયન પાર્ટનર્સ એડવાઇઝરી લિમિટેડના ડિરેક્ટર શ્રી પિયુષ રાંભિયાએ જણાવ્યું હતું.
ફર્મે જણાવ્યું હતું કે આ સેક્ટરમાં એક માળખાકીય પરિવર્તન જોવા મળી રહ્યું છે, જેમાં રિયલ એસ્ટેટને માત્ર એક પરંપરાગત એસેટ ક્લાસ તરીકે જ નહીં, પરંતુ સ્થાનિક આર્થિક પાયા દ્વારા સમર્થિત એક સ્થિતિસ્થાપક સંપત્તિ સંરક્ષણ (વેલ્થ પ્રિઝર્વેશન) અને વૃદ્ધિના સાધન તરીકે જોવામાં આવી રહ્યું છે.
પલેડિયન પાર્ટનર્સના જણાવ્યા અનુસાર, ભારતનું કોમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ સતત મજબૂત હકારાત્મક સંકેતો આપી રહ્યું છે. અગ્રણી શહેરોમાં બહુરાષ્ટ્રીય કંપનીઓ (MNCs) અને ગ્લોબલ કેપેબિલિટી સેન્ટર્સ (GCCs) નો સતત થઈ રહેલો વિસ્તાર લાંબા ગાળાના બિઝનેસ હબ તરીકે ભારતના સ્થાનને વધુ મજબૂત બનાવી રહ્યો છે.
ફર્મે નોંધ્યું છે કે વિશાળ ઓફિસ સ્પેસ માટે પ્રતિબદ્ધતા દર્શાવનારા સંસ્થાકીય વપરાશકર્તાઓ (ઇન્સ્ટિટ્યુશનલ ઓક્યુપાયર્સ) ટૂંકા ગાળાની તકવાદી મૂડીને બદલે ભારતના લાંબા ગાળાના આર્થિક દૃષ્ટિકોણમાં વિશ્વાસ દર્શાવે છે.
પલેડિયન પાર્ટનર્સ પક્ષે રેસિડેન્શિયલ (રહેણાંક) માર્કેટમાં પણ મજબૂત વેગ તરફ ઈશારો કર્યો હતો, ખાસ કરીને પ્રીમિયમ અને મિડ-પ્રીમિયમ હાઉસિંગ સેગમેન્ટમાં, જ્યાં રોકાણકારો અને અંતિમ વપરાશકર્તાઓ અસ્થિર વિકલ્પોને બદલે મૂર્ત (ટેન્જિબલ) અને આવક પેદા કરતી અસ્કયામતોને વધુ પસંદ કરી રહ્યા છે.